頭城火車站頭城市場
頭城買屋 /
頭城買房
-
宜蘭超級房仲 頭城火車站人潮聚集黃金店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：52.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
民锋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭城國小、人文國中小、頭城國中、人文國中、頭城家商
鄰近公園：頭城運動公園、頭城濱海公園
生活機能：頭城市場 、頭城老街商圈、頭城夜市
附近交通：頭城火車站、國道五號頭城交流道、頭城轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭城國小、人文國中小、頭城國中、人文國中、頭城家商
鄰近公園：頭城運動公園、頭城濱海公園
生活機能：頭城市場 、頭城老街商圈、頭城夜市
附近交通：頭城火車站、國道五號頭城交流道、頭城轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「收租投資」或「自營商家」的買方，對於追求居住舒適度或新穎住宅環境的一般家庭而言，則需高度審慎。
購買建議理由如下：
- 地點優越但屋齡為最大隱憂：地段確實位於頭城精華區，人潮與交通便利性是其主要增值基礎，但 60 年屋齡極大影響銀行貸放額度，若無現金買房，貸款壓力可能高於新房。
- 現金流穩定但報酬率偏低：已有穩定租約是優點，但 1.9% 左右的年回報率相對保守，適合對資本利得（房價上漲）有期待的投資，而非僅靠租金收益。
- 空間規劃靈活但舒適度不足：5 房配置顯示其高坪效，適合投資分租或小型辦公室，但若作為自住，空間可能較為擁擠且老舊環境需考慮整修成本。
總結：若您有現金支付能力、計畫長期持有或打算自用兼經營，此地點值得考量；若主要目的是短期投資或自住品質，建議優先尋找屋齡較新之物件以降低風險。
問與答
宜蘭超級房仲
宜蘭超級房仲
朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
哈囉~想找宜蘭房地產的貴賓們
宜蘭土地買賣 宜蘭好房推薦 宜蘭買房推薦
宜蘭房屋出售 宜蘭中古屋買賣
歡迎來電
我家粉絲團
